Скачать (227.5 Кб)АДМИНИСТРАЦИЯ
РЖЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
16.04.2024 № 420
Об утверждении Порядка размещения и функционирования
нестационарных торговых объектов на земельных участках,
предоставленных на праве постоянного (бессрочного)
пользования муниципальным учреждениям Ржевского
муниципального округа Тверской области
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Порядком размещения нестационарных торговых объектов на территории Ржевского муниципального округа Тверской области, утвержденным постановлением Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области от 10.03.2023 № 136, руководствуясь Уставом Ржевского муниципального округа Тверской области, Администрация Ржевского муниципального округа Тверской области
П О С Т А Н О В Л Я Е Т :
1. Утвердить Порядок размещения и функционирования нестационарных торговых объектов на земельных участках, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования муниципальным учреждениям Ржевского муниципального округа Тверской области. (Приложение).
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Ржевская правда» и размещению на сайте Ржевского муниципального округа Тверской области www.городржев.рф в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в газете «Ржевская правда» и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2024.
Глава Ржевского муниципального округа
Тверской области Р.С. Крылов
Приложение
к постановлению Администрации
Ржевского муниципального округа
Тверской области
от 16.04.2024 № 420
Порядок
размещения и функционирования нестационарных торговых объектов на земельных
участках, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования
муниципальным учреждениям Ржевского муниципального округа Тверской области
1. Общие положения и определения.
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 28.12.2009 № 381-Ф3 «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Порядком размещения нестационарных торговых объектов на территории Ржевского муниципального округа Тверской области, утвержденным постановлением Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области от 10.03.2023 № 136, в целях упорядочения размещения и функционирования нестационарных торговых объектов, создания условий для улучшения организации и качества обслуживания населения Ржевского муниципального округа Тверской области.
1.2. Настоящий Порядок определяет порядок и основания для размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования муниципальным учреждениям Ржевского муниципального округа Тверской области (далее – Учреждение).
1.3. Нестационарные торговые объекты (далее – НТО) не являются недвижимым имуществом, не подлежат техническому учету в бюро технической инвентаризации, права на них не подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размещение НТО носит временный характер и ограничено сроком, установленным настоящим Порядком и договором на право размещения НТО, заключенным по форме, утвержденной постановлением Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области от 10.03.2023 № 136 «Об утверждении Порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории Ржевского муниципального округа Тверской области» (далее – постановление № 136).
1.4. Требования, предусмотренные настоящим Порядком, также распространяются на отношения, связанные с разовым размещением НТО при проведении ярмарок, праздничных, общественно-политических, культурно-массовых и спортивно-массовых мероприятий.
1.5. Подготовка аукционной документации, рассмотрение заявок и подведение итогов аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном постановлением № 136.
1.6. Размещение НТО без проведения аукциона с последующим включением таких объектов в утвержденную Администрацией Ржевского муниципального округа Тверской области схему размещения нестационарных торговых объектов на территории Ржевского муниципального округа Тверской области (далее – Схема НТО) разрешается:
- для победителей аукционов, проводимых другими структурными подразделениями Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области в рамках реализации инвестиционных проектов, частно-муниципального партнерства;
- для владельцев установленных и действующих в установленном порядке НТО при смене адресной дислокации по инициативе Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области или Учреждения;
- для переоформления договоров на право размещения НТО, заключенных с Администрацией Ржевского муниципального округа Тверской области до вступления в силу настоящего Порядка.
2. Требования к размещению и внешнему оформлению НТО.
2.1. Размещение НТО должно соответствовать действующим градостроительным, строительным, архитектурным, пожарным, санитарным и иным нормам, правилам и нормативам, комплексному решению существующей архитектурной среды, архитектурно-градостроительному облику Ржевского муниципального округа Тверской области.
2.2. В случае если НТО расположен в пределах красных линий улиц и дорог их размещение возможно лишь в замощенной (асфальтированной) площадке в границах тротуара и при условии соблюдения свободной ширины прохода по тротуару в соответствии с действующим ГОСТом.
2.3. При размещении НТО должен быть предусмотрен удобный подъезд автотранспорта, не создающий помех для прохода пешеходов. Разгрузку товара требуется осуществлять без заезда автомашин на тротуар.
2.4. Размещение НТО должно обеспечивать свободное движение пешеходов и доступ потребителей к торговым объектам, в том числе беспрепятственный подъезд спецтранспорта при чрезвычайных ситуациях.
2.5. Допускается в период с 1 апреля по 1 ноября размещение у НТО, специализирующегося на продаже продовольственных товаров, не более одной единицы выносного холодильного оборудования в соответствии с утвержденной Схемой НТО. Холодильное оборудование должно быть размещено на одной линии с фасадом НТО вплотную к нему. При этом не допускается установка холодильного оборудования, если это ведет к сужению тротуара до ширины менее 1,5 метра, препятствует свободному передвижению пешеходов.
В местах, где установка холодильного оборудования указанным способом невозможна, разрешается установка витрины-холодильника непосредственно вплотную с фасадной стороной НТО.
Не допускается установка витрин-холодильников на проезжей части и газонах.
2.6. При размещении НТО не допускаются вырубка кустарниковой, древесной растительности, асфальтирование и сплошное мощение приствольных кругов в радиусе ближе 1,5 метра от ствола.
2.7. НТО, для которых исходя из их функционального назначения, а также по санитарно-гигиеническим требованиям и нормативам требуется подводка воды и канализации, могут размещаться только вблизи инженерных коммуникаций при наличии технической возможности подключения.
2.8. Собственник НТО в процессе эксплуатации обязан содержать в надлежащем состоянии внешний вид НТО, проводя по необходимости окраску и ремонт.
2.9. Уборка территории, прилегающей к НТО, должна производиться ежедневно. Границы уборки территории определяются проектом НТО и не могут быть менее 6,5 метров от НТО по всему периметру.
2.10. Требования к НТО (внешний вид, размеры, площадь, конструктивная схема и иные требования) определяются типовыми архитектурными решениями (далее – архитектурное решение), утвержденными постановлением Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области.
Архитектурное решение указывается в информационном сообщении о проведении торгов на право заключения договоров на размещение НТО в соответствии с Порядком проведения аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта, утвержденным постановлением № 136.
3. Порядок и сроки размещения НТО.
3.1. Размещение НТО на земельных участках, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования учреждениям Ржевского муниципального округа Тверской области, осуществляется в местах, определенных Схемой НТО, утвержденной Администрацией Ржевского муниципального округа Тверской области.
3.2. Основанием для установки (монтажа) субъектом торговли НТО на земельных участках, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования муниципальным учреждениям Ржевского муниципального округа Тверской области, является заключенный с Учреждением договор на размещение НТО на территории Ржевского муниципального округа Тверской области (далее – Договор) по форме, утвержденной постановлением № 136.
Срок размещения объекта соответствует периоду функционирования объекта, утвержденному Схемой НТО.
3.3. Основанием для эксплуатации субъектом торговли НТО на территории Ржевского муниципального округа Тверской области является акт приемки в эксплуатацию НТО, соответствующего требованиям, указанным в договоре на размещение НТО и архитектурному решению (далее – акт приемки нестационарного торгового объекта в эксплуатацию), по форме, утвержденной постановлением № 136.
3.4. Размер платы за размещение НТО определяется в соответствии с методикой определения начальной цены права на размещение нестационарного торгового объекта на территории Ржевского муниципального округа Тверской области, утвержденной постановлением Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области от 10.03.2023 № 137.
4. Порядок досрочного прекращения действия Договора и демонтажа НТО.
4.1. Действие договора прекращается досрочно в следующих случаях:
4.1.1. подачи субъектом торговли соответствующего заявления;
4.1.2. прекращения субъектом торговли в установленном законом порядке своей деятельности;
4.1.3. не предъявления в течение установленного срока нестационарного торгового объекта для осмотра Комиссии НТО для приемки нестационарного торгового объекта;
4.1.4. эксплуатации нестационарного торгового объекта без акта приемки.
4.2. Действие договора прекращается досрочно в одностороннем порядке в следующих случаях:
4.2.1. более двух случаев привлечения субъекта торговли к административной ответственности за правонарушения в области предпринимательской деятельности;
4.2.2. более двух случаев реализации групп товаров, не предусмотренных для данного места размещения НТО утвержденной Схемой НТО, что подтверждено соответствующими актами проверок;
4.2.3. выявление несоответствия НТО в натуре архитектурному решению (изменение внешнего вида, размеров, площади НТО в ходе его эксплуатации, возведение пристроек, надстройка дополнительных антресолей и этажей);
4.2.4. невнесение субъектом торговли оплаты по Договору в соответствии с условиями Договора в течение 2-х сроков подряд;
4.2.5. в случае принятия органом местного самоуправления следующих решений:
4.2.5.1. о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, в случае если нахождение НТО препятствует осуществлению указанных работ;
4.2.5.2. об использовании территории, занимаемой НТО, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных карманов;
4.2.5.3. о размещении объектов капитального строительства регионального и муниципального значения;
4.2.5.4. о заключении договора о развитии застроенных территорий, в случае если нахождение НТО препятствует реализации указанного договора;
4.2.6. в случае, предусмотренном пунктом 8.3 Порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории Ржевского муниципального округа Тверской области, утвержденным постановлением № 136;
4.2.7. иных предусмотренных действующим законодательством случаях.
4.3. В случае досрочного прекращения действия договора в одностороннем порядке Администрация Ржевского муниципального округа Тверской области в 7-дневный срок с момента принятия решения о досрочном прекращении действия договора направляет субъектам торговли соответствующее уведомление.
4.4. В случае досрочного прекращения действия договора НТО подлежит демонтажу субъектом торговли в течение 30 дней со дня получения им уведомления о расторжении договора на размещение НТО, при этом субъекту торговли не компенсируются понесенные затраты.
4.5. В случае досрочного прекращения действия договора по основаниям, предусмотренным пунктами 4.2.5, 4.2.5.1 – 4.2.5.4 настоящего Порядка, НТО подлежат переносу на свободные места, предусмотренные Схемой НТО, без проведения торгов на право заключения договоров на размещение НТО.
5. Контроль за размещением и эксплуатацией НТО.
5.1. Муниципальные учреждения осуществляют контроль соблюдения условий настоящего Порядка при размещении НТО на земельных участках, предоставленных им на праве постоянного (бессрочного) пользования.
6. Заключительные и переходные положения.
6.1. Утвержденная Схема НТО и внесение в нее изменений не могут служить основанием для пересмотра мест размещения НТО, разрешительная документация на размещение которых была выдана до утверждения (изменения) указанной схемы, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8.1 Порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории Ржевского муниципального округа Тверской области, утвержденным постановлением № 136.
6.2. Срок действия договоров на размещение НТО, заключаемых в соответствии с настоящим Порядком, определяется сроком действия Схемы НТО, утвержденной постановлением Администрации Ржевского муниципального округа Тверской области.
